Amministrazioni Condominiali
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Ultime novità
SPESE CONDOMINIALI DELIBERATE PRIMA DI DIVENTARE PROPRIETARIO
Ho acquistato un appartamento all’asta nell’ottobre 2013. Nel 2012 sono stati deliberati lavori straordinari del condominio di cui fa parte. Sono obbligato a pagare dette spese? La questione posta dal lettore deve essere letta alla luce del disposto dell’articolo 63, comma 4°, delle disposizioni di attuazione del codice civile che testualmente ...
 
Continua...»  BAR IN CONDOMINIO E RUMORI MOLESTI
Il gestore di un bar e conduttore del relativo immobile in condominio è privo della legittimazione attiva a impugnare la delibera con cui l'assemblea decide la presentazione di un esposto contro i rumori molesti causati dall'esercizio della suddetta attività. => Conduttore e impugnazione delibera condominiale => Omessa convocazione e ...
 
Continua...»  RUMORI E SCHIAMAZZI IN CONDOMINIO
L'attitudine a disturbare una cerchia indeterminata di persone L'art. 659 c.p. punisce le condotte rumorose che pregiudicano sia la quiete pubblica che la tranquillità privata con specifico riguardo, in questo secondo caso, al riposo delle persone e al tranquillo svolgimento delle loro occupazioni, che si tratti di attività lavorative che ...
 
Continua...»  EMISSIONE ODORI DA CUCINA
Immissioni di fumi, odori e rumori molestano i vicini. Nel “getto pericoloso di cose”, previsto ex art. 674 c.p., possono essere ricomprese anche le emissioni di odori da cucina che superino la soglia della normale tollerabilità. => Classifica delle liti in condominio Il caso. Una coppia di condomini vengono indagati per il reato di cui ...
 
Continua...»  VERIFICA IMPIANTO DI MESSA A TERRA
Un impianto di messa a terra realizzato a "regola d'arte", garantisce protezione, sia per le persone che per gli impianti, dai contatti indiretti, da tensioni elettriche di qualsiasi origine, impedisce l'accumulo di elettricità statica e previene scariche elettrostatiche dannose per apparati elettronici e di telecomunicazione. Ma chi deve eseguire ...
 
Continua...»  SPESE RIFACIMENTO CORNICIONE DEL BALCONE
Chi paga le spese per la manutenzione del cornicione di un balcone di pertinenza di un'unità immobiliare di proprietà esclusiva? Il fatto da cui prendiamo spunto è così descritto dal un utente del nostro forum: “In seguito a eventi atmosferici uniti all'incuria di anni, si stanno sbriciolando i cornicioni dei balconi delle varie abitazioni, con ...
 
Continua...»  DIRETTORE LAVORI CONDOMINIALI
Chi è il direttore dei lavori quando si eseguono interventi edili in condominio? Quali le responsabilità connesse al ruolo? Quale il compenso che può richiedere? Quale il criterio diripartizione da applicare a questo costo? Nozione di direttore dei lavori Partiamo innanzitutto dalla nozione di direttore dei lavori; essa non è fornita dalla ...
 
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